La profesionalidad como conducta junto con la innovación permanente permite obtener los mejores resultados. La apuesta por la satisfacción del cliente y el espíritu continuo de mejora se concreta en el proyecto, bajo estos fundamentos nuestro grupo de profesionales llevan adelante la obra para poder brindarle las mejores soluciones técnicas y operativas.
Podemos intervenir en la construcción, ampliación y remodelación de obras industriales como: talleres, depósitos, fábricas, industrias, plantas industriales.
Todas las obras
son supervisadas por nuestro jefe de obra hasta el mínimo detalle, para
llevar a cabo la reforma de la forma más precisa, eficaz y rápida.
Podemos intervenir en la ampliación y remodelación obras varias como: locales
comerciales, oficinas, salas de juegos, locales para franquicias, construcción
para cadenas de franquicias.
Todos los proyectos que realizamos tanto obras de arquitectura e ingeniería en general, viviendas unifamiliares, arquitectura comercial, arquitectura industrial, hoteles, franquicias, edificios propiedad horizontal, ya sea la remodelación, la ampliación u obra nueva, han tenido como premisa el confort la estética y la funcionalidad a la hora de realizarlos. Nuestra intervención en cada obra se distingue por la aplicación de las soluciones más innovadoras, realizando proyectos de gran calidad con un impacto positivo.
Utilizamos las últimas herramientas informáticas 3·D y renderización de obras, para poder visualizar y promover el proyecto, permitiendo de esta forma además, realizar los cambios y ajustes necesarios al diseño.
Además del proyecto realizamos la Dirección de Obra, verificando la realización de las tareas en forma y tiempos, respetando la idea original, asegurando excelentes resultados.
Con la modalidad de contratación "obra llave en mano" nuestra empresa realiza la elaboración y el análisis de las tareas, que puede ir desde la búsqueda del terreno pasando por el proyecto y la construcción hasta la entrega de la obra terminada, siguiendo siempre los parámetros de calidad y tiempos establecidos junto el cliente.
Casas en country
Construcciones:
Gerenciamiento
Servicios
Nuestro objetivo es interpretar los deseos y
necesidades de todos nuestros clientes, materializando sus ideas en la
construcción de viviendas unifamiliares, locales comerciales, edificios de
propiedad horizontal, construcciones industriales y construcciones civiles en
general.
EXPERIENCIA:
Tenemos años de trayectoria como estudio de arquitectura y
constructora avalada por la satisfacción de nuestros clientes que ha confiado en
nuestra empresa, teniendo una fluida relación que nos garantiza la optima
planificación y ejecución de nuestras obras,
obteniendo control y garantía de las terminaciones y acabados de la obra
siguiendo conceptos actuales.
RESPONSABILIDAD: El grupo de Arquitectos e Ingenieros que
conforman nuestra empresa en las distintas áreas tienen como objetivo satisfacer
las expectativas de los clientes, con un costo razonable y en el plazo acordado.
Es la política principal de nuestra empresa y es nuestra motivación para
esforzarnos día a día.
PROFESIONALIDAD: Como estudio de arquitectura y constructora
fusionamos nuestro conocimiento de las nuevas técnicas constructivas actuales,
adecuándolas a las necesidades del proyecto, asumiendo un total compromiso en
todos los aspectos del desarrollo en cualquiera de las etapas, en forma
individual o en conjunto, pudiendo ir desde la búsqueda del terreno, proyecto,
construcción, gerenciamiento o proveer la obra llave en mano.
La organización del estudio además está preparada para realizar las obras en
distintas provincias del país.
CALIDAD Y
RENTABILIDAD: Ofrecemos a nuestros clientes las soluciones más
eficaces y seguras, adaptadas a sus necesidades y posibilidades.
Con la construcción llave en mano le brindamos toda nuestra capacidad
profesional, en todas las etapas del proyecto utilizando materiales de primera
calidad y obras de gran valor de rentabilidad.
Contamos además con un equipo de asesores y colaboradores especializados en
distintas áreas, que permiten que todas nuestras intervenciones técnicas y
comerciales las realicemos con rapidez y eficacia respondiendo a las necesidades
personalizadas de nuestros clientes.
Informe sobre el borrador del Plan de Vivienda y Suelo 1998-2001
El Foro sobre la Vivienda Sostenible fue constituido en octubre de 1997, dentro
del programa de trabajo del Comité Nacional de Hábitat II, al objeto de promover
el debate sobre la sostenibilidad en materia de vivienda. Entre sus actividades,
el Foro ha celebrado varias reuniones de estudio y debate sobre el borrador del
Plan de Vivienda y Suelo 1998-2001, considerando oportuno pronunciarse acerca de
sus aspectos más significativos.
En el presente informe se ha considerado el papel de la política estatal de
vivienda en el contexto de la política general y el peso relativo de la vivienda
protegida en el mercado inmobiliario. Así, el análisis del Plan estatal
constituye sólo una parte del estudio de la política de vivienda, mantenida
desde hace al menos diez a.os y fuertemente determinada por la fiscalidad y la
magnitud del gasto público directo.
Se ha tenido en cuenta, por otro lado, que las Comunidades Autónomas, de acuerdo
con la Constitución, han asumido en sus respectivos Estatutos de Autonomía
competencias exclusivas en materia de vivienda, y que la Administración General
del Estado interviene en el sector en virtud de sus competencias exclusivas
sobre las bases y coordinación de la actividad económica y sobre las bases de la
ordenación del crédito, mediante la regulación propia y destinando recursos
específicos con cargo a su Presupuesto. Se considera que esta intervención tiene
una gran influencia sobre las políticas y sobre el mercado de vivienda. Por otra
parte, la política de vivienda tiene, además de una dimensión económica, un
carácter social, en atención al principio rector que establece el artículo 47 de
la Constitución.
Un diagnóstico general de la situación actual de la vivienda en España
identifica los siguientes problemas principales, desde el punto de vista de la
sostenibilidad:
gran dificultad de acceso a la vivienda por los grupos sociales más
desfavorecidos.
excesiva concentración de la actividad constructora en la producción de nueva
vivienda.
deterioro del patrimonio residencial edificado.
práctica inexistencia de un mercado de alquiler.
Frente a estos problemas, del análisis de los resultados de los planes
anteriores se constata que el número de actuaciones protegidas de viviendas en
régimen de alquiler y en rehabilitación, en relación con el total de
actuaciones, es muy bajo, en especial en vivienda pública, como se observa en
los gráficos resumen adjuntos, y significativamente inferior al de los demás
Estados miembros de la Unión Europea.
A su vez, el borrador del nuevo Plan mantiene una línea de continuidad con los
planes anteriores, evidenciando un objetivo principal de contribuir al
mantenimiento del nivel de actividad del subsector. No se observan cambios
respecto a normativa, diseño y financiación en general, no se contemplan
suficientemente los servicios y espacios comunitarios ni se incorpora a los
usuarios al proceso de decisiones sobre construcción de su propia vivienda. No
obstante, se reconoce que el borrador contempla una amplia gama de actuaciones
protegibles, destacándose las siguientes:
Las fórmulas intermedias entre la vivienda individual y la residencia colectiva,
en arrendamiento u otras formas de explotación de interés social.
Ciertas mejoras en las ayudas a la rehabilitación.
La figura de la cofinanciación de viviendas de promoción pública.
Las experiencias piloto en orden al fomento de la vivienda sostenible.
El Foro considera que el Plan debería recoger los cambios en la filosofía de las
políticas de vivienda esperables tras la 2. Conferencia de las Naciones Unidas
sobre Asentamientos Humanos (Hábitat II), celebrada en Estambul en 1996, en el
sentido de acentuar el carácter social de estas políticas sobre el meramente
economicista.
En consecuencia, se propone que se mejoren los mecanismos de financiación y las
ayudas para prestar especial atención a las necesidades sociales de las personas
y grupos social y económicamente menos favorecidos, como: perceptores de
pensiones no contributivas, parados de larga duración, perceptores de rentas
mínimas de inserción, familias monoparentales, trabajadores temporales con
rentas discontinuas, minorías étnicas, inmigrantes, o cualquier otra persona en
situación o riesgo de exclusión socio-económica.
Se plantea la necesidad de que se otorgue prioridad a las políticas de fomento
de la protección a la vivienda en alquiler y a la rehabilitación de viviendas
sobre las de nueva construcción, teniendo en cuenta que la vivienda sostenible
es, antes que cualquier otra, la ya existente, pues no consume recursos escasos
y suele contar con un buen comportamiento bioclimático.
Se propone asimismo que se fomente la implantación y el mantenimiento de
oficinas para la promoción pública y la gestión de patrimonios públicos de
viviendas en régimen de alquiler, por entes públicos o entidades de carácter
privado sin ánimo de lucro.
Se considera necesario que la producción de viviendas bioclimáticas con sistemas
pasivos, que no suponen necesariamente un incremento del coste de construcción y
sí un importante ahorro de energía, deje de tener un carácter excepcional o
promoverse sólo como experiencia piloto, y se estimule directamente, con
especial atención a la rehabilitación energética de edificios y el
aprovechamiento de tipos arquitectónicos, materiales y sistemas existentes.
En coherencia con lo anterior, se propone que el Plan vuelva a incluir la figura
de la Certificación Energética de la edificación, al menos como recomendación,
dado que puede constituir un instrumento eficaz para la generalización del
ahorro de energía y la protección medioambiental en la vivienda.
En conclusión, el Foro de Vivienda Sostenible entiende que el Plan de Vivienda
1998-2001 debe promover la sostenibilidad incorporando las medidas necesarias
para:
* mejorar la financiación y las ayudas de acuerdo con las necesidades sociales
de los sectores más desfavorecidos de la demanda.
* dar prioridad a las políticas de alquiler y de rehabilitación sobre las de
nueva construcción.
* recomendar el establecimiento de la Certificación Energética de los edificios.
Finalmente, el Foro hace un llamamiento a las Comunidades y Ciudades Autónomas
para que, en el ejercicio de sus competencias, adopten, a su vez, medidas de
promoción de la vivienda sostenible en la línea de las propuestas enunciadas,
tanto en la determinación de sus objetivos en el marco de este Plan como en el
diseño de sus propios Planes de Vivienda
Paredes; Utilización del Prefabricado. Como todos sabemos la utilización de las
paredes en prefabricado ofrece la flexibilidad a los cambios de uso, y así mismo
encuentra en las particiones las mejores soluciones a la hora de distribuir
espacios interiores o exteriores. De acuerdo con esta exigencia, las paredes
Prefabricadas se dividen en fijas y desmontables. Sin embargo hay que tomar en
cuenta una variable determinante; el material y el tipo de procedimiento de
soporte, de entramado o laminar mediante a paneles autoportantes. Los usos de
los prefabricados fijos y los desmontables son bien diferentes. El grupo de los
fijos esta formado por los que buscan sustituir el tabique de obra tradicional,
mientras que los desmontables tienen un uso circunscrito prácticamente a los
edificios de oficinas, aunque se pretendiera una total flexibilidad, también
serian razonables en vivienda. Por ejemplo los prefabricados fijos, se dividen
en: En prefabricados de entramado, estos a su vez se componen de materiales como
son de cartón-yeso, de celulosa prensada y aglomerado de madera. Dentro de los
muros de prefabricados fijos son los de paneles autoportantes compuestos por
materiales como: el hormigón aligerado, escayola y cartón - yeso.
Mientras que los prefabricados desmontables o mamparas se dividen en:
Desmontables de entramado y de paneles autoportantes. Los paneles de escayola de
hormigón aligerado que van desde el suelo a techo, reducen las operaciones de
colocación mediante un acabado superficial de gran calidad y aportan cierta
facilidad para incorporación del tendido de los cables o conductos. La solución
que realmente esta substituyendo al tabique de panderete, y que mayor difusión
tiene en los países más avanzados es la basada en los paneles de cartón-yeso, o
los de celulosa prensada, que resuelve con muchas eficiencia todos los problemas
anteriores. En conclusión, en las paredes prefabricadas podemos encontrar como
su limitación más importante, y que a la vez debe considerarse en cada caso
según sea el uso concreto del edificio, es su debilidad frente a la
incorporación de un equipo pesado como, por ejemplo, unas estanterías para una
biblioteca. Las soluciones reforzadas que pueden aportar una capacidad de carga
similar a los tabiques de panderete comportan un incremento notable de coste. En
cuanto a las mamparas, no todas tienen el mismo grado de desmontabilidad. Hay
que valorar su eficacia por su facilidad de montaje y desmontaje con la perdida
de material, así como por las consideraciones del ambiente y la incorporación de
equipos.
-Estudio de arquitectura
Proyecto y diseño interior
Equipamiento y mobiliario
Viviendas
Casas en country
Edificios propiedad horizontal
Edificios multifamiliares
Proyecto de locales comerciales y arquitectura comercial
Proyecto de Oficinas
Proyecto Hoteles, Casinos, Bingos y Salas de Juegos
Sanatorios y Hospitales
Industrias y plantas industriales
Desarrollos inmobiliarios
-Empresa Constructora
Construcciones:
Construcciones Civiles: viviendas, edificios propiedad horizontal, oficinas
Construcciones Industriales
Construcciones Comerciales
Construcciones Educativas y de Salud
Instalaciones complementarias
Servicio de mantenimiento
Remodelación y ampliación
Obras llave en mano
La EMPRESA CONSTRUCTORA realiza todas sus obras teniendo una supervisión continua sobre todos los trabajos que se ejecutan, de esta manera que en la construcción se tienen la seguridad de que el proyecto diseñado por la constructora CEMASDE sean plasmado en la realidad bajo la concepción que fue diseñado.
La construcción de los proyectos se tienen en cuenta criterios de sostenibilidad, a partir de la calidad de los materiales, del desarrollo del proyecto y de las técnicas de construcción, que causen el mínimo impacto en el medio ambiental. De la misma manera como empresa CONSTRUCTORA dedicada a la CONSTRUCCION este principio es fundamental para nosotros.